凱德集團(tuán)對北京蘇寧生活廣場資產(chǎn)改造將于今年一季度開始
2月23日消息，凱德集團(tuán)官微今日發(fā)布公告顯示，凱德投資將與凱德地產(chǎn)緊密合作，為北京蘇寧生活廣場項(xiàng)目制定全面的資產(chǎn)升級計(jì)劃，并管理佛山物流項(xiàng)目的開發(fā)。
其中，對北京蘇寧生活廣場的資產(chǎn)改造將于2023年一季度開始。該19層樓的綜合體項(xiàng)目，凈可出租面積(NLA)為52,600平方米，包含24,200平方米的辦公空間和28,400平方米的零售空間。
圖源：凱德集團(tuán)官微，下同
改造后，可出租辦公面積將增加30,800平方米，達(dá)到55,000平方米。同時(shí)，在負(fù)一層和一層將保留6,500平方米的零售空間作為配套，以滿足辦公樓租戶和周邊居民的需求。
該項(xiàng)目將為市場帶來一個(gè)獨(dú)特的辦公樓產(chǎn)品，包括開放式辦公空間、極具社群氛圍的公共區(qū)域和一個(gè)戶外花園。項(xiàng)目周邊在建中的22號地鐵線也將于2024年通車。
佛山物流項(xiàng)目的開發(fā)預(yù)計(jì)將于2023年三季度完成。該項(xiàng)目的NLA為140,355平方米。其地理位置優(yōu)越，臨近交通網(wǎng)絡(luò)，距離規(guī)劃中的珠三角樞紐機(jī)場只有10公里，預(yù)計(jì)到2035年，該機(jī)場將承載3,000萬人次的客流量。
基于凱德2030年可持續(xù)發(fā)展總體規(guī)劃，項(xiàng)目將融入符合可持續(xù)發(fā)展理念的設(shè)計(jì)元素和設(shè)施，從而提高能效和減少碳排放，目標(biāo)是到2025年北京蘇寧生活廣場獲得LEED金級認(rèn)證，2026年佛山物流項(xiàng)目獲得LEED現(xiàn)有建筑-金級認(rèn)證。
據(jù)悉，凱德投資設(shè)立凱德中國特殊機(jī)會(huì)伙伴計(jì)劃(CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，以下簡稱CCOP計(jì)劃)，總承諾股本11億新元，投資于中國的特殊機(jī)會(huì)項(xiàng)目。CCOP計(jì)劃包括一支規(guī)模2.91億新元的單一資產(chǎn)基金和一家8.24億新元的計(jì)劃性合資公司。
其中，單一資產(chǎn)基金以5.53億新元(28.1億元人民幣)收購了北京蘇寧生活廣場，項(xiàng)目位于北京核心商務(wù)區(qū)，是一個(gè)包含辦公及零售業(yè)態(tài)的綜合體。基金將對項(xiàng)目進(jìn)行重新定位，將零售部分改造升級為甲級辦公樓。
上述合資公司以1.57億新元(7.99億元人民幣)收購了位于廣東佛山的一個(gè)優(yōu)質(zhì)物流項(xiàng)目。該按需定制的物流項(xiàng)目已經(jīng)100%預(yù)租給一家國內(nèi)領(lǐng)先的紡織品電商平臺(tái)。凱德投資于去年5月收購此項(xiàng)目，作為CCOP計(jì)劃的種子資產(chǎn)。項(xiàng)目為期15年的租約約定了租金逐年上調(diào)，能夠提供穩(wěn)定、可預(yù)計(jì)的現(xiàn)金流。
