菜鳥地網：國內首單可擴募類REITs基金完成全鏈路閉環
7月6日消息,菜鳥地網宣布,國內首單可擴募類REITs基金:“菜鳥中聯-中信證券-中國智能骨干網倉儲資產支持專項計劃”繼2022年3月21日完成向優先級投資人兌付本息后,于6月30日在上海證券交易所發布清算公告,正式完成資產支持專項計劃清算,到期成功退出。這是菜鳥地網業務資金閉環的成功嘗試。
據介紹,該專項計劃于2019年3月20日設立,開創性引入了擴募機制,并于2020年3月18日完成擴募,在內地資產證券化制度框架內創設出了可以內生增長的類REITs產品,實現了上海證券交易所批復的創新機制落地,開啟了國內類REITs領域的新篇章。
同時,該計劃也是國內首單新零售基礎設施類REITs基金,以新零售業態下的基礎設施作為底層資產,首期發行及陸續擴募入池資產均為服務于智能骨干網的現代化物流樞紐,引導現代物流行業進入可持續的良性循環。
(圖源“菜鳥地網”公眾號,下同)
據悉,此次專項計劃所募資金主要用于推進建設菜鳥骨干網。菜鳥骨干網從2013年起步建設,采用的是“樞紐+通道+網絡”的方式,在打造物理設施的同時,通過智能技術對物流行業進行了數字化升級。
菜鳥骨干網基礎設施建設由菜鳥地網開發、建設和運營。發展至今,菜鳥地網的業務版圖已覆蓋全球經濟核心區域,在7大國家/地區,戰略布局90+綜合物流園區,資產管理面積超1200萬m²。
菜鳥地網表示,此次專項計劃的成功實施得益于其良好的物流基礎設施資產運營能力。該計劃依托物流基礎設施的優越交通區位、智慧運營服務以及穩定升值能力,實現了創新機制落地,獲得了中誠信證評給予AAAsf評級,發行時也吸引了眾多主流專業投資機構的關注和參與,實現了超額認購。這是對菜鳥地網基礎物流設施運營服務能力的肯定。
多年來,菜鳥地網作為數智物流設施資產管理者,依托全球一體化物流基礎設施網絡與數智化解決方案,通過智慧資管、智慧園區、智慧倉儲等一系列數字化產品,圍繞多場景需求,提供全鏈路數智化資產管理服務,實現優質物流資產的穩定高效增值。
未來,菜鳥地網將依托智慧物流基礎設施資產運營的服務能力,響應國家加大基礎設施建設的號召,持續做大做強智慧物流基礎設施。通過不斷實踐,地網將進一步實現“投融管退”的全鏈路貫通,不斷提升服務能力和體驗,形成數智化全鏈路服務體系的全面閉環。
