嘉實京東倉儲REITs2023年收入1.15億元
4月1日消息，嘉實京東倉儲REITs日前發布2023年年度報告。報告顯示，2023年嘉實京東倉儲REITs收入1.15億人民幣，凈虧3589萬元。
報告期內，經營活動現金流入164,833,195.93元，主要為當期及前期租金收入、物業管理服務費收入、關聯方往來流入等。經營活動現金流出63,454,728.96元，主要為支付的物業費、能源費等運營成本以及各項稅費等。
圖源：上交所
依據《嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金基金合同》及《嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金招募說明書》，本報告期內計提基金管理人管理費2,747,648.93元，資產支持證券管理人管理費686,912.23元，基金托管人托管費171,727.23元，運營管理機構運營管理費12,082,027.80元。
截至2023年12月31日，基金持有的基礎設施項目合計收入為人民幣104,134,685.28元。本報告期內平均月末以及報告期末可供出租面積341,316.96平方米，實際出租面積341,316.96平方米，出租率為100%，主要承租人仍為京東物流旗下子公司，租賃合同正常履行，租金收繳率為100%，主要承租人加權平均剩余租期為738天(以租賃面積加權)，報告期末主要承租人的有效租金單價為0.92元/平方米/天。
圖源：上交所
嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金持有的重慶項目、武漢項目及廊坊項目，總建筑面積為350,995.49平方米房屋所有權及其占用的土地使用權經評估測算后得到于2023年12月31日的市場價值為人民幣1,444,000,000元 。
報告期內，從基礎設施項目的主要租戶及租賃面積來看，租賃面積占比從大到小依次為重慶京邦達物流有限公司、北京京訊遞科技有限公司、湖北京邦達供應鏈科技有限公司，租賃面積184,568.56 平方米、104,593.74平方米、52,154.66平方米，占總可租賃面積的54.08%、30.64%、15.28%，合計占比100%。
