58同城、安居客發布2022年《10月國民安居指數報告》
11月2日消息,58同城、安居客近日發布2022年《10月國民安居指數報告》。報告顯示,10月全國重點監測的65城新房線上均價為17588元/㎡,環比微跌0.02%,65城中有24城新房線上均價環比上漲。
從主力城市的新房線上均價來看,一線城市中,深圳新房線上均價為61857元/㎡,北京為48671元/㎡,上海為47743元/㎡,廣州為33596元/㎡。新一線城市中,杭州新房線上均價為28230元/㎡,南京為27692元/㎡。
(圖源“58同城黑板報”公眾號,下同)
從新房的線上房價來看,長三角依然延續了較好的企穩態勢,包括上海、南京、寧波在內的一二線城市都有超過1%的價格上漲。常州、昆山、南通、無錫、嘉興也延續了持續上漲的勢頭。沿海省份的復蘇情況要好于內陸,包括煙臺、廈門、青島、溫州等城市都呈現線上價格不同程度的環比上漲。
從分區域來看,一線城市新房找房熱度環比上漲2.2%,其中上海、廣州、深圳新房找房熱度環比上漲。
從全國范圍來看,三亞、貴陽、成都、嘉興、郴州、海口等城市的找房活躍度較高。近期因房價低而走紅的城市鶴崗,在58同城、安居客平臺的線上活躍度上漲近10倍,新晉網紅城市阜新,活躍度也上漲了四成。
從不同戶型來看,3居室找房熱度占比最高,達到49.5%;4居室及以上戶型找房熱度占比37.6%,4居室及以上戶型找房熱度占比呈增長趨勢。
從信心表現來看,10月購房者信心指數為99.8。有40.3%的購房者認為11月房價走勢將基本持平,27.5%的購房者認為11月樓市成交套數環比將上漲。
從二手房市場來看,10月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16696元/㎡,65城中有23城二手房掛牌房價環比上漲。
從主力城市的二手房掛牌均價來看,一線城市中,北京二手房掛牌均價為59620元/㎡、深圳為57382元/㎡、上海為56107元/㎡、廣州為34095元/㎡。新一線城市中,杭州二手房掛牌均價為34557元/㎡,南京二手房掛牌均價為26042元/㎡。
從全國范圍來看,部分三四線城市開始出現觸底反彈,包括紹興、昆山、惠州、佛山都有1%以上的漲幅。
新增掛牌房源量方面,三亞、貴陽、成都、大連、溫州等城市的二手房新增掛牌房源量漲幅較高,其中三亞環比上漲超過3倍,貴陽環比漲幅達到140.6%。
熱門板塊方面,北京密云、良鄉、長陽、昌平縣城和懷柔;上海南橋、三林、徐家匯、浦江鎮和周浦;廣州芳村、新塘、科學城、新區和金洲以及深圳龍崗中心城、大運、華僑城、民治和西鄉均備受購房者的青睞。
從經紀人方面看,2022年10月經紀人信心指數為96.1,環比上漲0.9%。有48.3%的房地產經紀人認為11月份二手房價格走勢將基本持平,認為11月份二手房市場成交量將上漲的房地產經紀人占比41.0%。
58同城、安居客通過統計微聊問答數據發現,三亞、濟寧、連云港、成都、珠海等城市經紀人回答購房者問題增多。
